房产居间合同纠纷起诉状撰写要点 一、标题与当事人信息 标题应标明为“房产居间合同纠纷起诉状”。 写明原告、被告的姓名（或名称）、住所、联系方式、身份证号或统一社会信用代码等。主体必须清晰，以便法院确认诉讼资格。若涉及中介公司，应注明营业执照登记名称及法定代表人。 二、诉讼请求 明确、具体地列出请求事项，例如： 1. 请求被告支付居间服务费； 2. 请求被告承担违约金或损害赔偿； 3. 请求判令被告承担诉讼费用。 诉讼请求应条理清晰、数额明确，并与事实相符。 三、事实与理由部分（核心） 1. 合同关系的形成： 说明居间合同签订的时间、方式、主要内容及双方约定的权利义务。应指出中介（原告）提供房源信息、撮合交易或协助签约等服务的事实。 2. 服务履行情况： 阐述原告实际履行的居间义务，如提供真实房源、组织看房、促成买卖或租赁合同签订等。若交易已完成，应明确交易时间、金额及双方履约情况。 3. 违约或拒付情况： 指出被告未按约支付中介费、擅自终止合同或恶意规避付款的事实。若被告通过中介达成交易后直接绕开中介签约，应详细说明证据链。 4. 证据支撑： 列出主要证据，如居间合同、微信或短信沟通记录、看房登记表、交易合同副本、付款凭证等，证明中介服务与交易结果之间存在直接因果关系。 5. 损失计算与责任认定： 说明应付居间报酬数额及违约金依据，强调原告履约到位、被告不当得利或违约在先，依法应承担民事责任。 四、法律依据 引用《民法典》合同编居间合同条款（第九百六十一条至第九百六十九条），说明居间人完成媒介义务后有权获得报酬；若委托人利用信息绕开中介，应承担违约责任。 五、结尾与请求重申 再次重申诉讼请求，要求法院依法支持原告主张，并注明证据材料、起诉法院及日期。 要点总结： 起诉状应聚焦“合同成立—服务履行—交易完成—被告拒付”这一逻辑链条，突出中介服务与结果的关联性，证据充分、主张明确、法律依据恰当。 #起诉状 #居间合同 #居间合同起诉 #居间合同纠纷